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房屋贷款利息计算两种方法

首页:北京贷款宝栏目:贷款攻略时间:2018-07-22

作为一名房奴,如何计算利率直接影响房奴每个月的经济心情。除了基准利率将随国家的信贷政策在一定周期内有所调整之外,选取何种贷款方式也将影响其利率。

目前,在银行贷款时共有两种贷款方式,分别为等额本息法和等额本金法。

最新房贷利息计算方法一:

等额本息还款法即是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

15年,月还款:1176.87还贷总额:211835.91北京贷款支付利息款:71835.912。

最新房贷利息计算方法二:

所谓等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

15年,月还款:第一月,1470.78第二月,1466.93第三月,1463.08第四月,1459.23……逐月递减。还款总额:202716.5支付利息款:62716.5。

标签: 房屋贷款 利息 计算方法


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